Harry Bulthuis Makelaardij

Maximastraat 1
7442 NW Nijverdal
Tel: 0548 - 620 940
info@bulthuismakelaars.nl
Koningsvaren 73, 7443 TC Nijverdal Vraagprijs € 397.500,- k.k.
Koningsvaren 73 in Nijverdal 7443 TC

Omschrijving

Op een rustige locatie aan de rand van de bebouwing in kindvriendelijke woonomgeving in de "Kruidenwijk" gelegen, uitstekend onderhouden ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS met kantoor/praktijkruimte met ruime oprit.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, toilet met fontein, trap, meterkast, garderobe, ruime L-vormige woonkamer met parketvloer, erker, schouw-gashaard en schuifpui naar overdekt terras, luxe halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur en close in boiler, wasruimte/bijkeuken, kantoor/praktijkruimte, doorloop naar inpandige berging;
Eerste verdieping: overloop, vaste kast, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien van vaste kast, badkamer met dubbel wastafel, ligbad, designradiator, inloopdouche en toilet, vaste kast met c.v. opstelling, vaste trap naar.
Tweede verdieping: overloop met 2 vaste kasten, 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 2006;
* perceeloppervlakte 413 m2;
* woonoppervlakte 160 m2;
* inhoud 653 m3;
* CV Nefit ecomline HR combiketel;
* uitstekend geïsoleerde en energiezuinige woning;
* energielabel A;
* achtergevel begane grond met overkapping met verwarming.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 397.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 413 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 653 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ecomline HR combi (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik bewoning Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente HELLENDOORN Sectie 0 Perceelnummer 0 Oppervlakte 413 m² Eigendomssituatie Volle eigendom