Harry Bulthuis Makelaardij

Erve 't Lochter 2
7442 BZ Nijverdal
Tel: 0548 - 620 940
info@bulthuismakelaars.nl
Huusminksteeg 1, 8148 PR Lemele Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Huusminksteeg 1 in Lemele 8148 PR

Omschrijving

Deze prachtige rietgedekte woonboerderij met bijgebouwen is volledig gerenoveerd. De woning is gebouwd 1995, en heeft na de renovatie een moderne uitstraling gekregen. Naast de woning staan royale bijgebouwen . Eén bijgebouw is multifunctioneel en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Een geisoleerde bijgebouw heeft twee kantoorruimtes en is voorzien van centrale verwarming. Daarnaast staan er nog een tweetal bijgebouwen die gebruikt kunnen worden voor opslag, het houden van paarden of het realiseren van B&B. Het object heeft maar liefst een perceelsoppervlakte van 7.920 m².

Indeling;
Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken met koelkast, diepvriezer, combi magnetron-oven, vier pits gaskookplaat, vaatwasser en composiet aanrechtblad), bijkeuken.

Eerste verdieping;
overloop, drie slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met elektrische vloerverwarming, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met badmeubel.

Tweede verdieping;
vlizotrap naar zolder.

Bijzonderheden
- begane grond met apart geschakelde vloerverwarming, centrale verwarming en houtkachel.
- cv-ketel Nefit van 2015
- rieten kap van 2014.
- alarmsysteem.
- waterbron in de tuin.
- elektrische toegangspoort.
- elektrische afrastering van 2008.
- geisoleerde stenen bijgebouw met twee kantoorruimtes, verwarming en alarm.
- het bijgebouw heeft tevens een vast trap naar een zeer ruime beloopbare zolder.
- blokhut met hondenkennel
- voormalige kapberg, gerenoveerd met plek voor twee auto's.
- bijgebouw achter het huis.
- gemetseld mestopslag.
- paardenstal met twee paardenboxen en atelier (incl. hooiopslag en voeropslag).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 7920 m² Inhoud 750 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Vrijstaand hout, Garage mogelijk, Carport, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Ommen Sectie S Perceelnummer 703 Oppervlakte 7920 m² Eigendomssituatie Volle eigendom